Vendu

741 1er Rang O.

Saint-Joachim-de-Shefford, Estrie J0E2G0

Maison à étages | MLS: 28148172


Description

Exceptionnel domaine de 22 acres boisés avec lac privé ensemencé de truites! Un véritable sanctuaire de tranquillité, situé en retrait de la route et entouré d'arbres matures. La résidence au concept à aire ouverte au rez-de-chaussée, baignée de lumière grâce à une généreuse fenestration tournée vers la nature. Profitez de ses sentiers privés en forêt pour la marche, le VTT ou la motoneige. Un vaste garage 46x24 pieds ainsi qu'une remise pratique complètent à merveille ce décor enchanteur. Un lieu unique où sérénité, confort et intimité se marient harmonieusement. Un véritable terrain de jeux pour les amateurs de plein air.

REMARQUABLE DOMAINE avec son LAC PRIVÉ !

Charmante maison de style champêtre sur un domaine de 22
acres, zoné agricole dont 15 acres à vocation forestière.
Une véritable rareté sur le marché, idéal pour les amoureux
de la nature.
Cette maison à aire ouverte au rez-de-chaussée offre une
vue imprenable sur la nature environnante, dont son
merveilleux lac.
La spacieuse cuisine, ouverte sur la salle à manger et le
salon agrémenté d'un foyer au bois, crée un espace
chaleureux et convivial, parfait pour recevoir famille et
amis.

Cette résidence offre une chambre des maîtres au
rez-de-chaussée avec salle de bain attenante, une chambre
fermée à l'étage, ainsi qu'une mezzanine polyvalente
pouvant servir de bureau ou se transformer facilement en
chambre selon vos besoins, accompagnée d'une deuxième salle
de bain avec douche et grand espace de rangement.

Le sous-sol aménagé offre une grande salle familiale, de
nombreux espaces de rangement et la possibilité d'y
aménager jusqu'à 3 chambres supplémentaires. Il y a aussi
un accès direct au sous-sol par une porte extérieur.

Le lac privée est équipé d'un quai et permet baignade,
pêche, promenade en chaloupe ou en planche à pagaie.
En hiver, les sentiers privés permettent motoneige, VTT et
randonnées en pleine nature.

Le terrain, agrémenté d'arbres matures, d'un prunier, d'une
vigne, de magnifiques jardins, vous offre plusieurs espaces
de détente. Vous pouvez faire une promenade autour du lac
par son sentier entretenu.

À l'extérieur, la terrasse invite à la détente face au lac
et aux paysages environnants. Elle est également conçue
pour admirer la vue et complète ainsi cet espace pensé pour
profiter pleinement de la nature et des activités de plein
air.

Particularités:

- Plafond cathédrale au salon, agrémenté d'un foyer à
combustion lente
- Porte extérieure donnant directement accès au sous-sol
- Système de chauffage électrique et fournaise au bois
- Air climatisé
- Garage mansardé de 46' x 24' à un étage et demi avec
rangement au 2e étage, 3 portes de garage, chauffé avec un
poêle à bois, électricité,réservoir d'eau chaude.
- Remise ouverte 20'x36'
- Stationnement pouvant accueillir plus de 10 véhicules :
voitures,roulottes,bateaux
- Votre lac privé ensemencé de truites arc-en-ciel
- 2 drains français
- Sentier idéal pour vos promenades en nature
- Le lac est alimenté par des sources naturelles, ce qui
assure une circulation constante et une eau de qualité

Situé à proximité:

- Parc national de la Yamaska (5 min.)
- Mont Shefford (15 min.)
- Montagne de Bromont (25 min.)
- Parc écologique Jean-Paul Forand
- Ferme Brasserie Rurale
- Parc des Montagnards
- Autoroute 10 (20 min.)
- Autoroute 20 (25 min.
- De Montréal (1 heure)

Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou
les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur
conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux
exigences imposées par les compagnies d'assurances.


Inclus : Luminaires, miroirs salle de bain, plaque de cuisson, four encastré, lave-vaisselle, réfrigérateur, rideaux, toiles, tapis salon, tapis escalier, chaloupe, quai, un ouvre porte de garage. Le tout sans la garantie de qualité.

Exclus : Luminaire de la salle à manger et deux (2) au dessus de l'îlot.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 9.6 x 5.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 9.6 x 5.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 20.2 x 13.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 20.2 x 13.2 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 15 x 13 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 15 x 13 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 12.4 x 12 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 12.4 x 12 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 13.1 x 12.1 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 13.1 x 12.1 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 14.6 x 7.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 14.6 x 7.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 10.8 x 7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 10.8 x 7 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 12.11 x 10.9 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12.11 x 10.9 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 13.4 x 13.1 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 13.4 x 13.1 P 2ième étage Bois
Salle de bains 9.5 x 7.11 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 9.5 x 7.11 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 36 x 12.8 P Sous-sol Plancher flottant
Salle familiale 36 x 12.8 P Sous-sol Plancher flottant
Rangement 34.4 x 21.6 P Sous-sol Béton
Rangement 34.4 x 21.6 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Partiellement aménagé
Particularités Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Zonage Agricole
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement Au garage, Extérieur
Allée Autre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Armoires Bois
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique scellée
Garage Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Équipement disponible Climatiseur mural, Cour privée, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme
Services disponibles Détecteur d'incendie
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyers-poêles Foyer au bois
Type de fenêtre Guillotine
Aménagement du terrain Paysager
Proximité Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond
Topographie Plat
Approvisionnement en eau Puits artésien
Fenêtres PVC
Vue Sur l'eau

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 12
Chambres à coucher 3
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 2006

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 10.89x11.35 M
Superficie 90908.6 MC

Dépenses

Taxes municipales (2025) $ 2717 / année
Taxes scolaires (2025) $ 413 / année

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(514) 212-8262
daniellebertrandcourtier@gmail.com
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